Noorddijk 2

Namens de eigenaren Van Ast bieden wij te koop aan Jacht-winterberging Van Ast. De verkoop kan plaats vinden middels een aandelen- of activatransactie.

De onderneming betreft een full service watersportbedrijf en biedt winterstalling (zowel overdekt als buiten), jachtservice en jachtonderhoud. Jacht-winterberging Van Ast is al meer dan 40 jaar een familiebedrijf en het vertrouwde adres voor eigenaren van zowel zeiljachten als motorjachten. Hierbij is respect voor de jachten van hun klanten voor de heren Van Ast vanzelfsprekend.
De onderneming beschikt over 6.760 m² overdekte winterstallingsruimte en een verhard buitenterrein ten behoeve van buitenstalling. Middels een mobiele portaalkraan en met behulp van moderne jachttransportmiddelen worden alle jachten vakkundig getransporteerd van de buitendijkse loswal naar de winterstallingshallen en vice versa. Wegens het bereiken van een gevorderde leeftijd zijn de heren Van Ast nu op zoek naar opvolging.

Bedrijfshallen
De moderne geïsoleerde bedrijfshallen zijn gebouwd in 1979 (twee hallen rechterzijde - vooraanzicht) en in 1981 (twee hallen linkerzijde). De asfaltdeklaag is vernieuwd in 2003.
In 2011 is het dak gerenoveerd en zijn diverse wanden vernieuwd. Ook is in 2011 de hoofdmeterkast vernieuwd. Er bevinden zich 4 stroompunten en 2 waterpunten aan de buitenzijde van de gevels.
De hallen worden in het najaar geheel gevuld met circa 150 motor- en zeiljachten. Vervolgens worden deze jachten in het voorjaar weer getransporteerd naar de loswal en daar te water gelaten.

In de winterstallingshal bevindt zich op de begane grond een kleine werkplaats met berging, sanitair en een kantoorruimte. De totale oppervlakte bedraagt 58 m².
Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een kantoor- annex kantineruimte van 32 m². De resterende oppervlakte van 26 m² betreft open bergruimte.

Buitenterrein
Het aan de bedrijfshallen grenzende buitenterrein (circa 6.870 m²) is grotendeels verhard middels asfalt, beton en stelconplaten (circa 5.570 m²). Dit is inclusief de afspuitplaats (circa 130 m²) met een vloeistofdichte vloer en bezinkput. Hier worden alle jachten afgespoten alvorens binnen of buiten gestald te worden. Voor buitenstalling en manoeuvreerruimte resteert circa 5.440 m²; dit biedt plaats aan circa 50 jachten.
De toegang tot het terrein is voorzien van een schuifhek. Het gehele buitenterrein wordt afgescheiden middels een hekwerk.

Jachthaven
In de jachthaven van Brouwershaven huurt Van Ast een perceel grond met daarop een werkplaats/opslagruimte, een tankstation en een mastenkraan. Hier worden alle masten van de zeiljachten die binnen gestald worden van de jachten afgehaald. Het gehuurde water mag worden gebruikt als afmeerplaats voor boten (max. 2 naast elkaar) voor het tijdelijk aanmeren t.b.v. reparatie / onderhoud / winterberging.

Buitendijks
Van Ast huurt buitendijks een loswal en een kraangat van de Gemeente Schouwen-Duiveland. Daarnaast is er nog een zgn. gebruiksovereenkomst met Staatsbosbeheer voor de rijsteiger. Zowel de huurovereenkomst als de gebruiksovereenkomst zijn opgenomen in het bidbook. In het kraangat kunnen schepen van maximaal 16 meter lengte en 5,5 meter breedte worden gekraand met behulp van de moderne Roodberg portaalkraan.

Exploitatie
De onderneming wordt gerund door de broers Hans en Jos van Ast. Daarnaast is er één werknemer in dienst. Deze medewerker heeft de functie van algemeen medewerker en heeft een arbeidsovereenkomst van 38 uur per week. Deze arbeidsovereenkomst eindigt van rechtswege per 12 oktober 2025. De koper van de onderneming is verplicht deze medewerker over te nemen.
De geconsolideerde omzet over 2023 bedroeg circa € 610.000,- met een genormaliseerde EBITDA van circa € 280.000,-.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan Bebouwde kom Brouwershaven, Dreischor en Noordgouwe door de gemeente Schouwen-Duiveland vastgesteld op 30 mei 2013, kent aan Noorddijk 2 de volgende bestemmingen toe:
• Enkelbestemming Bedrijf, met functieaanduiding
specifieke vorm van bedrijf - opslag boten en caravans;
• Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 7;
• Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone - molenbiotoop.

Locatie
De sfeervolle monumentale smalstad Brouwershaven is een stad op het voormalige eiland Schouwen en maakt deel uit van de gemeente Schouwen-Duiveland in de provincie Zeeland. Het is gelegen aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van West-Europa. Het Grevelingenmeer biedt prachtige flora en fauna en is een uitdagend en gevarieerd vaargebied voor sportieve en recreatieve watersporters.

Deze verkoop wordt collegiaal begeleid door Muller Makelaardij uit Sneek en Synchro Bedrijfshuisvesting uit Middelburg.

Wilt u meer weten over dit object? Download de verkoopbrochure en/of neem contact op met de makelaar.
Bij vergevorderde interesse is het mogelijk een aantal aanvullende documenten en gegevens te ontvangen. Voordat deze vertrouwelijke informatie wordt vrijgegeven, zullen wij u verzoeken een geheimhoudingsverklaring te tekenen.

Deze aanbieding betreft informatie omtrent de verkoop van "Jacht-winterberging Van Ast, Noorddijk 2 te Brouwershaven". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Muller Makelaardij noch door Synchro Bedrijfshuisvesting aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.