Winterswijkseweg 22

Stel je voor: een idyllisch recreatiebedrijf dat de perfecte mix biedt van ontspanning, avontuur en de charme van het platteland. Hier, te midden van adembenemende landschappen, ligt Erve Wisselink, een ware oase van rust. Het veelzijdige recreatiebedrijf combineert met trots verblijfsrecreatie in de vorm van een logiesaccommodatie met een camping en een wijngaard. En biedt daarnaast een scala aan mogelijkheden voor alle leeftijden en interesses.

Erve Wisselink is een uniek bedrijf dat zich bezighoudt met het exploiteren van een camping, groepsaccommodaties, een wijnhuis en wijngaard. Het wijnhuis met ruim terras is uitermate geschikt voor trouwfeesten en andere activiteiten en beschikt over een volledige horecavergunning. Erve Wisselink werd in 2000 opgericht door de heer en mevrouw Timmermans. In de eerste jaren is er uitvoerig aandacht besteed aan het renoveren en verbouwen van de boerderijwoning.

De riante boerderij dateert uit 1917 en is onder architectuur zorgvuldig verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van exclusieve en duurzame materialen. De bedrijfswoning de 'Deel' met naastgelegen appartement beschikt over een grote wijnkelder. In 2020 is een royale kapschuur in stijl en passend in de omgeving gerealiseerd.

Wijndomein Erve Wisselink is gelegen in Eibergen in de gemeente Berkelland in de Achterhoek, provincie Gelderland. Eibergen ligt aan het riviertje de Berkel, dat ten oosten van Eibergen Nederland binnenstroomt om in Zutphen in de IJssel uit te monden.

Het bedrijf beschikt over ruim twee hectare (20.920 m²) eigen grond met de bestemming verblijfsrecreatie en agrarisch (wijngaard). Het geheel is met veel zorg is aangelegd en houtwallen, bosschages en veel streekeigen bomen en struiken vormen een goede harmonie met de wijngaard en aanwezige gebouwen.

Voor de exploitatie van het bedrijf zijn er onder andere:

De groepsaccommodatie s bestaat uit ‘het Voorhuis’ en naastgelegen ‘Stalhuis’. Deze worden tezamen verhuurd aan groepen tot 22 personen. De accommodaties beschikken hiervoor over negen slaapkamers, twee dubbele bedstedes, vier badkamers en twee toiletten. De accommodaties hebben een eigen terras en kenmerkend zijn de grote stijlvolle woonkamer en tweede en derde huiskamer in het aangrenzende Bakhuis en in het Stalhuis. Het Stalhuis is ook apart te verhuren als klein vakantiehuis voor groepen tot 6 personen.

De camping met het ANWB predicaat kleine charmecamping beschikt over 25 plaatsen. De combinatie met de wijngaard, inclusief wijnbouw, terras, wijnproeverijen en verkoop van wijn maken het geheel tot een uniek concept.

De wijngaard omvat circa één hectare en is met zijn bijzondere bodemsoort van leem en kiezels meermaals bekroond met prijswinnende wijnen. In 2022 won Wijndomein Erve Wisselink o.a. de gouden medaille voor de rode wijn “Thomas” uit 2018. De prestigieuze Wijnkeuring der Lage Landen riep daarmee de wijn uit als een van de beste wijnen van Nederland en België.

Er zijn diverse blauwe en witte wijnstokken aangeplant zoals de Souvignier Gris, Solaris, Johanniter, Cabernet Cortis en Pinontin.

Het Wijnhuis beschikt over een zaal (95 m²), bar en een terras (64 m²) dat winterbestendig is gemaakt met een overkapping. Het gebouw is ingericht met een professionele horecakeuken, geluidsinstallatie en beschikt over vloerverwarming. Naast toiletgroepen is er inpandig sanitair voor de campinggasten. Het Wijnhuis is geschikt voor 80 tot 90 personen en wordt gebruikt voor uiteenlopende activiteiten . Tevens is in het gebouw de wijnmakerij, receptie, winkel, werkplaats en opslagruimte ondergebracht.

Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure bij ons op kantoor opvragen via het kopje aanbod op onze website. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

NB Het benodigd eigen vermogen bedraagt minimaal 40% van de aankoopsom. De campingactiviteiten zijn voor 2023 gestaakt. Bezichtigingen worden enkel op afspraak met de makelaar ingepland.

Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.